849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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8526 - 8528 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2L7
*** Idéal pour propriétaire occupant -- occupation rapide du logement principal***Duplex en brique avec cachet classique au coeur d'un quartier tranquille. Toujours occupé et soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 1982, cet immeuble combine à merveille charme intemporel et confort moderne.
-
Superficie du terrain:
1 421 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
20' X 40' Irrégulières
1953
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Le logement principal au rez-de-chaussée, disponible pour occupation rapide, bénéficie d'un entretien rigoureux, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités : espace familial, bureau, ajout d'une chambre supplémentaire, rangement ou atelier selon vos besoins.
Au fil des années, plusieurs améliorations majeures ont été réalisées afin d'assurer la tranquillité d'esprit : la toiture a été refaite en 2024 avec une membrane élastomère blanche, la fenestration a été remplacée en 2009 et deux chauffe-eau ont été installés en 2017.
Plusieurs travaux extérieurs, balcons, escaliers et rampes en fer forgé refait, et beaucoup plus .. Voir liste des travaux..
Un emplacement de choix :
Située au coeur d'un secteur recherché, cette propriété est à distance de marche du parc Jarry, des stations de métro Jarry et Crémazie, ainsi que de nombreux cafés, restaurants, commerces de proximité et écoles. L'accès est également rapide aux pistes cyclables et au transport en commun, ce qui assure une qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité rare :
Ce duplex allie emplacement stratégique, entretien impeccable et potentiel d'aménagement, ce qui en fait un investissement sûr et attrayant..
Particularités du bâtiment
20' X 40' Irrégulières
1953
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
20' X 71'
1 420,84 Pi2
Clôturé , Paysager
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 15' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9' X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'7" irr. | Bois | ouverte salon/ pas de fenêtre |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 18' irr. | Plancher flottant | Plafond de 6' |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 7'7" | Béton | Plafond de 6' |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 4'4" X 5'2" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6' X 5'3" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Plateforme élévatrice intérieur et extérieur , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement principale au RDC pour le 8526 Fixturess, luminaires, stores, rideaux, électroménagers, air climatisé mural, 2 plate-formes élévatrices intérieur et extérieur, remise extérieur, hangar du logement 2e étages.
Logement principale au RDC pour le 8526 Fixturess, luminaires, stores, rideaux, électroménagers, air climatisé mural, plate forme élévatrice intérieur et extérieur, remise extérieur, hangar du logement 2e étages.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
-
15.6%
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7.2%
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14.2%
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52.7%
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1.9%
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29.7%
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68.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est OLIVIER DUGUAY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
OLIVIER DUGUAY INC.
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-796-9386
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