Pour ceux qui recherchent un plein pied abordable dans une rue tranquille et près de tous les services, cette maison est pour vous!

Il y a 3 chambres à l'étage et un bureau qui peut servir de 4e chambre au sous-sol. Cette belle demeure de la fin des années 60 est prête à accueillir votre famille.

Celle-ci possède une très bonne structure et des dimensions qui feront rêver les bricoleurs si l'envie vous prenait de rajeunir cette charmante maison.

Ne laissez pas cette opportunité passer !

Rez-de-chaussée

3 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain bénéficient du coin lavage propre et fonctionnel.Une lingerie dans le couloir maximise les espaces de rangement.

Le salon spacieux présente un plancher bois et est illuminé par une grande baie vitrée en façade avec un espace pour y déposer les plantes ou pour y aménager un coin lecture.

C'est du côté de la salle à manger qu'on retrouve la descente vers le sous-sol et la porte s'ouvrant sur la cour.

La cuisine, annexée à la salle à manger, offrant un grand garde mangé ainsi qu'une porte patio donnant accès a une grande terrasse avec toiture.

Sous-sol

La salle familiale au sous-sol fait la longueur de la maison est tapissée et finie avec du stucco et des panneaux de bois lui donnant un look "rétro". Elle pourrait facilement être divisée en plusieurs espaces, coin jeux, coin bar .

Un foyer non fonctionnel est présent ( vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances)

Un bureau qui peut servir de 4e chambre au sous-sol.

L'atelier/salle mécanique est immense et offre un placard « walk-in » de style cèdre avec étagères et plusieurs autres petits rangements.

Un seul propriétaire depuis 1967.
2012-toitures
2016- Balcon et certaines fenêtres
2017 -Installation canexel avec isolation 1 1/2
2018-Air conditionné
Chauffage Bi-énergie (électricité et mazout)
Subvention offert par la ville de Laval à vérifier.

Dans un quartier résidentiel au coeur de Fabreville

Secteur très calme et familial
Écoles primaires - Coeur soleil, Pépin, Twin Oaks (Anglaise)
Écoles Secondaire -Poly Jeunesse & Curé Antoine Labelle
Commodités toutes à moins de 5 km
Parc Isabelle, Parc Ingrid
Pharmacies (Pharmaprix, Jean Coutu)
Épiceries (IGA, Super C, Maxi )
Près de l'Autoroute 13,15 ,440 du Boul Dagenais et Curé-Labelle
À proximité de Montréal

Prendre note:
- un certificat de localisation a été commandé

* Superficie du terrain relevé selon rôle de taxation de la ville de Laval. Mesures exactes seront précisées dans le nouveau certificat de localisation

N'attendez pas pour visiter cette propriété qui vous charmera.
La propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur considérant l'âge du client vendeur.